Юридический Консалтинг помощь профессионалов
Санкт-Петербург, ул. Шкапина, д. 4
Тел.: 940-01-35
Тел.: 932-56-46
Тел.: 454-03-58
Опишите свою ситуацию и отправьте заявку
Вы получите консультацию профильного специалиста по телефону, e-mail или любым удобным для вас cпособом БЕСПЛАТНО!
* КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ ГАРАНТИРУЕТСЯ
Юридические статьи

Новые возможности для кредиторов

9 окт 2017, 17:42

Уважаемые кредиторы, поздравляем Вас с новыми возможностями!

С 28 июня 2017 г. Кредиторы получили право требовать неоплаченный долг от бывших руководителей должника, исключенного из реестра ЕГРЮЛ.

После изменений достаточно обратиться с заявлением о взыскании прямо к лицам, из-за которых долг остался непогашенным. Такая норма появилась в пункте 3.1 статьи 3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Рассмотрим как взыскать долг, когда должника уже исключили из реестра ЕГРЮЛ.

1. Определить ответственных лиц

Предъявлять иск нужно к лицам, действия которых привели к тому, что долг остался непогашенным. Проще всего истребовать долг с руководителя организации-должника, так как легче доказать, что его действия были неразумными.

Также можно взыскать долг:

  • с членов правления;
  • членов совета директоров;
  • участников ООО;
  • других лиц, которые фактически могли определять действия должника, в том числе давать указания руководителю.

Обращаться с иском к этим лицам стоит, когда возможно доказать связь между их действиями и непогашенным долгом. Конечно данных лиц сложно привлечь, из-за того, что у них меньше информации о деятельности общества и они принимают меньше решений по сравнению с руководителем.

Кроме того, возникнет спор, как каждый из участников и членов правления или совета директоров влиял на возникновение убытков (постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 13 августа 2015 г. по делу № А57-6940/2009, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 января 2015 г. по делу № А21-10357/2008).

2. Основание, по которым можно возложить долг на бывших руководителей

Взыскать долг возможно, только если действия бывших руководителей были недобросовестными или неразумными (п. 3.1 ст. 3 Закона об ООО). Добросовестность и разумность действий предполагается (п. 5 ст. 10 ГК РФ). Поэтому, истцу придется доказывать обратное.

В большинстве случаев по указанным основаниям можно будет привлечь к ответственности только директора, поскольку именно он знал о долге и был обязан:

  • возразить против исключения Общества из ЕГРЮЛ, когда инспекция опубликовала сообщение о предстоящем исключении (п. 3, 4 ст. 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
  • инициировать банкротство (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Тот факт, что руководитель знал о долге, но допустил исключение компании из ЕГРЮЛ, говорит о неразумности или недобросовестности – в зависимости от ситуации.

Если взыскатель знает, что перед исключением из реестра должник, к примеру, выводил активы, то можно попытаться построить более сильную позицию. При этом можно ориентироваться на разъяснения Пленума ВАС РФ в постановлении от 30 июля 2013 г. № 62 (далее – Постановление № 62). Пленум ВАС РФ указал, какие действия считать недобросовестными и неразумными. Разъяснения касаются случаев, когда с бывших руководителей взыскивают убытки само общество и учредители, но отдельные выводы актуальны и для споров, инициированных кредиторами.

Недобросовестные и неразумны действия.

Действия считают недобросовестными, если бывший руководитель знал или должен был знать о том, что его действия не отвечали интересам компании. Сделка считается невыгодной, если ее условия существенно хуже обычных условий..

Перечень случаев, когда недобросовестность считается доказанной, Пленум привел в пункте 2 Постановления № 62. Этот перечень незакрытый – кредиторы могут доказывать недобросовестность и другими фактами.

Неразумность действий считается доказанной, когда руководитель, в частности, принял решение, но не учел известную ему значимую информацию или не запросил необходимую информацию.

Перечень случаев, когда недобросовестность считается доказанной, Пленум привел в пункте 3 Постановления № 62.

3. Подать иск

Требование о взыскании непогашенного долга с бывшего руководителя исключенного должника по смыслу наиболее близко к требованию о взыскании убытков с субсидиарного должника. В связи с этим иск нужно предъявлять по общим правилам подведомственности и подсудности.

В арбитражный суд.

Иск нужно подавать в арбитражный суд по адресу ответчика, если ответчиком выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Например, кредитор взыскивает убытки с бывшего участника ООО – юридического лица или с бывшего управляющего, который имел статус индивидуального предпринимателя.

В этом случае перед тем, как подать иск, нужно направить претензию (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

В суд общей юрисдикции.

Иск нужно подавать в суд общей юрисдикции по адресу ответчика, если ответчиком выступает физическое лицо (ст. 22, 28 ГПК РФ). Например, при взыскании с директора.

Узнать адрес физического лица, в том числе директора, участника ООО или индивидуального предпринимателя, может быть невозможно. Этих данных нет в открытом доступе. Если взыскатель не знает адрес ответчика, имеет смысл в качестве такого адреса взять адрес компании-должника и вместе с иском подать ходатайство о запросе из налоговой инспекции сведений об адресе бывшего руководителя. В противном случае суд может не принять иск (апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 19 сентября 2016 г. по делу № 33-5431/2016).

Подробнее

Что делать после покупки недвижимости

9 окт 2017, 10:01

Купили квартиру, дом, дачу, земельный участок, не забудьте, собственником Вы будете с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Что же нужно сделать после подписания договора купли-продажи?

В данной статье рассмотрим перечень каких документов необходимый для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Как такого единого перечня документов, которые нужны для регистрации перехода права на любую недвижимость, не существует. В каждом случае набор документов зависит от вида недвижимости, ее сторон и других условий.

Первым рассмотрим стандартный набор документов, которые для регистрации необходимы всегда.

К этим документам предъявляются общие требования Закона. Если их нарушить, то Росреестр откажет в приеме документов.

Итак, собираем стандартный пакет документов в Росреестр.

  1. Договор купли-продажи

    - не менее чем два экземпляра-подлинника, один тут же возвращают покупателю, второй помещают в реестровое дело

  2. Документ об уплате госпошлины

    Пошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет (п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

    • для физических лиц и предпринимателей – 2 тыс. руб.
    • для организаций – 22 тыс. руб.

    Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины. Росреестр примет документы, если заявитель не приложит доказательство ее оплаты (п. 7 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Однако, лучше приложить.

  3. Паспорт покупателя или представителя

    Заявитель должен показать документ, удостоверяющий личность (п. 8 и 9 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Согласно п. 1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828, п. 1 Указа Президента РФ от 13 марта 1997 г. № 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации»-это ПАСПОРТ гражданина РФ.

    Если документы на регистрацию подает иностранец или лицо без гражданства, личность подтверждают другим документом. Например, видом на жительство. Перечень таких документов приводит статья 10 Федерального закона от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Если заявитель направляет документы по почте, то нужно приложить копию паспорта:

  4. Документ, который подтверждает право заявителя подавать документы на регистрацию

    Если заявитель представляет интересы другого физического лица или организации, то он должен подтвердить, что у него есть право подавать документы.

    Доверенность на подачу заявления на регистрацию сделки от имени физического лица следует удостоверить у нотариуса.

Какие документы нужно подавать только при определенных условиях?

Росреестр требует специальные документы в зависимости от вида недвижимости, ее сторон и иных условий.

Условие 1. Физическое лицо продает жилье

Нужно потребовать от продавца, чтобы он предоставил:

  1. нотариальное согласие другого супруга на продажу (оригинал и копию) – если супруги приобретали жилье в период брака. В этом случае жилье находится в общей совместной собственности, и продавец без согласия супруга не вправе им распоряжаться (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ);
  2. согласие органов опеки и попечительства, если продавец – несовершеннолетний (п. 2 ст. 19, п. 2 ст. 20, п. 21 Федерального закона от 24. апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Условие 2. Договор купли-продажи содержит условия о кредите или рассрочке

В этом случае возникает ипотека в силу закона (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; далее – Закон № 102-ФЗ).

Нужно потребовать от продавца, чтобы он предоставил:

  1. закладную и документы, которые названы в закладной в качестве приложений (п. 3 ст. 20 Закона № 102-ФЗ);
  2. заявление (оригинал) о государственной регистрации ипотеки в силу закона. Его представляет на выбор:
    • залогодержатель (продавец, банк или иное юридическое лицо) или
    • залогодатель (покупатель).

Условие 3. Лицо продает объект, который уже находится в залоге

Нужно потребовать от продавца, чтобы он предоставил письменное согласие залогодержателя (оригинал и копию) на отчуждение имущества, если иное не предусматривает договор об ипотеке (п. 4 ст. 53 Закона № 218-ФЗ).

Какие документы покупатель не обязан предоставлять?

Есть документы, которые Росреестр не вправе требовать у покупателя.

  1. Документы, которые Росреестр может получить у госорганов

    Покупатель не обязан:

    • подавать в Росреестр выписки из кадастрового паспорта, ЕГРН, ЕГРЮЛ и (или)
    • нотариально заверять учредительные документы.

    нотариально заверять учредительные документы. Росреестр не вправе требовать у заявителя документы, если они (или сведения из них) есть в распоряжении:

    • государственных органов
    • органов местного самоуправления, либо
    • их подведомственных организаций.

    Росреестр сам запрашивает такие документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    Заявитель может их подать, но только по своей инициативе.

    Такие правила установил пункт 6 статьи 18 Закона № 218-ФЗ.

    С 2017 года Росреестр сам заказывает в налоговом органе учредительные документы (п. 9 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

  2. Акт приема-передачи недвижимости

    Стороны вправе договориться о передаче недвижимости после регистрации перехода права собственности. Поэтому Росреестр не вправе:

    • отказать в регистрации по причине, что стороны не передали документ, который подтверждает передачу недвижимости от продавца к покупателю (акт приема-передачи);
    • требовать подтвердить такую передачу для регистрации

    Такой вывод сделал Президиум ВАС РФ в постановлении от 20 сентября 2011 г. № 5785/11.

Общие требования ко всем документам, которые нужно собрать

1. Заявитель должен оформить тексты документов разборчиво, не сокращать наименования юридических лиц, указать их адреса. Фамилии, имена и отчества физических лиц, их адреса нужно писать полностью.

2. Без исправлений (п. 2 ст. 25 Закона № 218-ФЗ)

Росреестр не примет:

  • документы, которые имеют:
    • подчистки
    • приписки
    • зачеркнутые слова
    • и иные не оговоренные в них исправления
  • документы, которые написаны карандашом
  • документы с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание

3. Минимум два экземпляра (п. 3 ст. 21 Закона № 218-ФЗ)

Заявитель должен подать документы на бумаге не менее чем в двух экземплярах. Исключение составляют акты госорганов и судов, заявление на регистрацию. Росреестр после регистрации возвращает правообладателю один экземпляр.

Подробнее

Изменения в Градостроительном кодексе РФ

11 июл 2016, 15:20

4 июля 2016 года вступили в силу ряд положений Федерального закона №372-ФЗ от 03.06.2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые, в том числе, внесли изменения в статью 55.16 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно действующей редакции Градостроительного кодекса, минимальные размеры взноса в компенсационный фонд существенно снизились, но теперь от размера взноса в Компенсационный фонд зависит максимальная стоимость любого договора на строительство, а не только стоимость договора ген.подряда в соответствии с представленной ниже таблицей (таб.1).

Размер взноса в КФ (руб.) Максимальная сумма по одному договору на осуществление строительства (руб.)
100 000 до 60 000 000 (60 млн.)
500 000 до 500 000 000 (50 млн.)
1 000 000 до 3 000 000 000 (3 млрд.)
2 000 000 до 10 000 000 000 (10 млрд.)
5 000 000 10 000 000 000 (10 млрд.) и более

Исходя из вышеуказанного видно, что с 4 июля 2016 года организация, которая ранее внесла взнос в компенсационный фонд 300 000 рублей не имеет право осуществлять работы на основании договора на строительство более, чем на 60 000 000 рублей, вне зависимости, от того, является этот договор договором на организацию строительства (ген. подряд), или просто договором на осуществление строительства.

Ввиду внесенных в законодательство изменений, предлагаем Вам оценить договоры, на основании которых Вы в данный момент выполняете работы, а так же договоры, которые в ближайшем будущем будут вами заключены, и при необходимости увеличить взнос в компенсационный фонд до размера, соответствующего максимальной стоимости действующих и планируемых к заключению, договоров (в соответствии с таб. 1).

Приятная новость для проектировщиков и изыскателей - их минимальный размер взноса в компенсационный фонд составит всего 50 000 руб.!

Размер взноса в КФ (руб.) Максимальная сумма по одному договору на осуществление строительства (руб.)
50 000 до 25 000 000 (25 млн.)
150 000 до 50 000 000 (50 млн.)
500 000 до 300 000 000 (300 млн.)
1 000 000 300 000 000 300 (млн.) и более

Исходя из вышеуказанного видно, что с 4 июля 2016 года организация, которая ранее внесла взнос в компенсационный фонд 150 000 рублей не имеет право осуществлять работы на основании договора на подготовку проектной документации объектов капитального строительства более, чем на 50 000 000 рублей, вне зависимости от того, является этот договор договором на организацию подготовки проектной документации объектов капитального строительства (ген. проект), или просто договором на осуществление подготовки проектной документации объектов капитального строительства.

Подробнее

Финансовый управляющий в деле о банкротстве

21 янв 2016, 16:12

В каждом деле о банкротстве судом назначается финансовый управляющий (ст. 213.9 закона о банкротстве). ВС РФ отметил, что в заявлении о признании должника банкротом заявитель указывает только саморегулируемую организацию, один из членов которой должен быть утвержден финансовым управляющим. Ни сам должник, ни конкурсный кредитор, ни уполномоченный орган не могут выбрать конкретную кандидатуру управляющего. Поэтому, если в заявлении указаны данные об определенном человеке, оно подлежит оставлению без движения. Если же, помимо этих данных, в заявлении указаны наименование и адрес саморегулируемой организации, суд запрашивает у нее кандидатуру финансового управляющего для утверждения в конкретном деле (п. 16 Постановления).

ВС РФ подчеркнул, что финансовый управляющий может привлекать к своей деятельности других лиц. Соответствующее определение суда выносится, если доказана необходимость привлечения этих лиц, обоснована цена их услуг, а заявитель согласен оплатить эти услуги. Если оплатить привлечение других специалистов, согласился кредитор или уполномоченный орган, то понесенные ими расходы не возмещаются за счет должника.

Оплата услуг иных лиц может осуществляться за счет конкурсной массы, если имеющего в нем имущества достаточно для этого, а без указанных лиц невозможно достичь целей банкротства (абз. 3 п. 21 Постановления). Например, привлечение кадастрового инженера необходимо для кадастрового учета земельного участка должника, обязательного для регистрации прав на этот участок и его продажи в целях проведения расчетов с кредиторами. Кроме того, оплатить услуги привлеченных специалистов может сам финансовый управляющий, и в этом случае его расходы не возмещаются ни должником, ни кредитором, ни уполномоченным органом.

Закон о несостоятельности предусматривает, что при подаче заявления о личном банкротстве гражданин обязан внести в депозит суда денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему.

Может ли заявитель вместо этого представить в суд в качестве доказательства наличия у него предусмотренных законом средств договор займа, заключенный на необходимую сумму?

Безусловно нет, т.к. договор займа не может рассматриваться судом в качестве обеспечения гражданином требования о покрытии расходов по делу о банкротстве.

Подробнее

Несколько вещей, которые вам следует знать про ОСАГО

21 авг 2015, 10:49

Законодательство в сфере ОСАГО, в том числе в части правил оформления полиса, довольно часто меняется – например, с 1 июля автовладельцы получили право пролонгировать полисы ОСАГО в электронном виде через Интернет (п. 7.2 ст. 15 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"). Однако с началом выдачи электронных полисов вопросов по порядку заключения и изменения договора ОСАГО меньше не стало.

  • Как исправить неверный коэффициент "бонус-малус" в АИС РСА?
  • Чем подтвердить факт уклонения страховщика от заключения договора?
  • Обязаны ли водители, оформившие электронный полис ОСАГО, иметь при себе его распечатку?

Что делать при отказе страховщика оформить договор страхования ОСАГО?

Договор ОСАГО является публичным, а следовательно, отказ страховщика от заключения договора ОСАГО при наличии возможности его заключить не допускается.

Для решения проблемы необходимо обратиться с жалобой в Службу Банка России по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров (107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12, fps@cbr.ru) либо в ее территориальное подразделение в зависимости от Вашего места жительства или РСА1 (115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 27, стр. 3, request@autoins.ru). Подать жалобу можно лично, через Почту России или по электронной почте. Вы также можете подать жалобу на отказ в заключении договора ОСАГО через сайт Банка России, заполнив форму обращения 2 в онлайн-режиме. Но в первую очередь страхователь вправе обратиться в РСА.

Помните, что должностные лица страховой компании несут административную ответственность за необоснованный отказ от заключения договора ОСАГО либо навязывание страхователю или имеющему намерение заключить договор обязательного страхования лицу дополнительных услуг, не обусловленных требованиями закона (ст. 15.34.1 КоАП РФ). Размер штрафа за это правонарушение составляет 50 тыс. руб.

Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ). Если суд удовлетворит заявленное требование, страховщик должен будет не только заключить договор на условиях, указанных в судебном решении, но и возместить водителю причиненные отказом от выдачи полиса убытки.

Что делать если на протяжении многих лет неправильно рассчитывался коэффициент Бонус-Малус?

Если Вы на протяжении всех этих лет заключали полис ОСАГО в одной и той же страховой компании, Вам следует обратиться туда с соответствующим заявлением, форма которого определяется непосредственно страховой компанией, о пересчете коэффициента "бонус-малус" (КБМ). Именно на страховщике, с которым заключен договор ОСАГО, лежит обязанность вносить данные в автоматизированную информационную систему обязательного страхования (АИС РСА) или изменять их.

Если обслуживающие Вас страховые компании менялись, то нужно обратиться в РСА.

При досрочном расторжении договора ОСАГО на какое возмещение можно рассчитывать?

Да, такое удержание правомерно. В соответствии с п. 4 ст. 10 закона об ОСАГО при досрочном прекращении договора обязательного страхования в случаях, предусмотренных правилами обязательного страхования, страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере доли страховой премии, предназначенной для осуществления страховых выплат и приходящейся на неистекший срок действия договора обязательного страхования или неистекший срок сезонного использования транспортного средства. Доля премии, предназначенная для страховых выплат, составляет 77% (Приложение 3 к Указанию Банка России от 19 сентября 2014 г. № 3384-У), соответственно, при досрочном расторжении договора страховщик удерживает 23% от страховой премии.

Электронный полис ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО вправе Собственник автомобилей. В настоящее время купить электронный полис ОСАГО, в котором страхователь и собственник транспортного средства будут являться разными лицами, невозможно.

Рекомендуем возить с собой распечатанный полис ОСАГО, поскольку в ПДД все еще имеется норма, обязывающая водителя иметь при себе данный документ (подп. 2.1.1 ПДД).

Подробнее

Банкротство физических лиц

25 июн 2015, 14:35

С 01 октября 2015 года вступают в силу изменения внесенные в Закон о банкротстве Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ "Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», данные изменения предусматривают объявление банкротом граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

С момента признания должника в судебном порядке банкротом не начисляются штрафы и пени по невыплаченным долгам; останавливается производство по исполнительным документам (кроме взыскания алиментов и выплат за причинение вреда здоровью); замораживается процентная ставка по всем кредитам.

Основанием для подачи заявления о признании гражданина банкротом может служить неисполненное денежное обязательство, просроченное свыше трех месяцев, размером от 500 тыс. рублей и более. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.В случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом, при этом гражданин должен отвечать признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Как начать процедуру банкротства?

Процедура банкротства состоит из нескольких этапов

1 Этап

На первом этапе следует подготовить пакет документов для подачи заявления о банкротстве в суд.

Перечень документов для первого этапа:

  1. документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;
  2. документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа*;
  3. списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности.
  4. опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя.
  5. копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
  6. копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
  7. выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
  8. сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налогов.

*Документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его банкротом.

Могут потребоваться также справки о сделках с недвижимым имуществом на сумму более 300 тыс. руб.

2 Этап

Подача заявления в арбитражный суд. Инициатором процедуры банкротства может быть как сам должник, так и непосредственно его кредиторы. Для признания банкротства физического лица необходимо обратиться в арбитражный суд по месту нахождения должника с соответствующим заявлением.

На втором этапе заявителю необходимо доказать неплатежеспособность должника, признаками которого может служить следующие факты:

  • гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;
  • более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;
  • размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;
  • наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

3 Этап

В целом, после подачи заявления и признании его арбитражным судом обоснованным, до признания гражданина банкротом применяются следующие процедуры:

  • Реструктуризация долгов гражданина;
  • Реализация имущества гражданина;
  • Мировое соглашение.

Реструктуризация - слово, которое часто люди слышат с экранов телевизоров или радио эфиров, расскажем подробнее:

Реструктуризация задолженности гражданина – реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к гражданину в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед кредиторами в соответствии с планом реструктуризации долгов.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

  1. срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств считается наступившим;
  2. прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;
  3. приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина;

При отсутствии возражений со стороны кредиторов, суд может принять план реструктуризации долга, в котором оговариваются:

  • сроки осуществления плана – не более трёх лет;
  • размеры отчислений, ежемесячно направляемых в счёт погашения долга;
  • размеры сумм, оставляемых ежемесячно должнику для обеспечения нормальной жизнедеятельности ему и его семье.

Если предложенный план реструктуризации по каким-либо причинам не принимается, либо имеются возражения со стороны кредиторов, или же должник не имеет стабильного дохода, выносится решение о признании данного гражданина банкротом с последующей реализацией всего принадлежащего ему имущества в счёт погашения долга.

Финансовый управляющий впоследствии распределяет вырученные суммы между всеми кредиторами, пропорционально их требованиям. Неудовлетворённые требования, вследствие недостатка средств, считаются погашенными, а должник – освобождённым от долгов.

Реализации на торгах подлежит недвижимое имущество, предметы роскоши и драгоценности, стоимость которых при оценке составляет более 100 тыс. рублей.

Стоит опасаться реализации всего имущества?

В нашей стране не подлежит изъятию следующее имущество

  • Дом или квартира, являющаяся единственным жильём должника и земля, на которой она расположена. Однако в этом случае после объявления банкротом, все доходы гражданина в течение последующего года отходят в пользу кредиторов. Выселить могут только из квартир, приобретённых в ипотеку в муниципальное жильё. (ст. 446 Гражданского кодекса);
  • Предметы индивидуального пользования и предметы обихода, личные вещи;
  • Имущество, необходимое для профессиональной деятельности должника. Исключение составят предметы стоимостью более 100 МРОТ;
  • Денежные суммы в пределах установленного прожиточного минимума должника и членов его семьи, находящихся на его иждивении;
  • Транспортные средства и другое имущество, необходимое должнику в связи с его инвалидностью;
  • Государственные награды, призы, памятные и почётные знаки должника.

Последствия признания гражданина банкротом:

  1. В течение пяти лет гражданин не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
  2. В течение пяти лет гражданин не может обратиться в суд с заявлением о возбуждении дела о его банкротстве.
  3. На граждан РФ, признанных по окончании процедуры банкротом накладываютсяограничения и в профессиональной деятельности – в течение трёх лет он не имеет права занимать руководящие должности в компаниях и организациях.
  4. Также необходимо помнить, что погашение кредиторской задолженности может быть только после распродажи с аукциона всего имущества, принадлежащего заёмщику. При этом, поскольку банкротство подразумевает, что у должника нет наличных средств и возможностей для погашения текущих долгов, судебные приставы особо пристальное внимание обращают на имущество, которым владеет заёмщик и его ближайшие родственники. А это значит, что, «подарив» квартиру матери, вы не сможете её сохранить, поскольку все сделки, связанные с передачей имущества будут аннулированы. Если же имущество находится в совместной собственности, то после продажи с аукциона, половина стоимости будет возвращена второму собственнику, а часть принадлежащая должнику пойдёт в счёт погашения долга.
  5. Признание банкротом не освобождает от уплаты алиментов, а также отчислений в счёт возмещения вреда, причинённого жизни и здоровью.
  6. С момента признания должника -гражданина несостоятельным (банкротом) до вынесения арбитражным судом определения о завершении или прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве), в том числе в результате утверждения арбитражным судом мирового соглашения – гражданину может быть временно ограничен выезд из Российской Федерации.

Если Вы или ваши знакомые оказались в сложной жизненной ситуации, имеете задолженность по выплате кредита или возврате долга в общей сумме превышающей 500 000 рублей рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам по телефону 905-1-778 или (812) 454-03-58 за подробной консультацией.

Подробнее

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

25 июн 2015, 12:18

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами производится с 01.05.2015г.

Лицензию необходимо получить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим данную деятельность.

Исключение составляют:

  • Товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  • Жилищные и иные специализированные кооперативы.

Кто выдает лицензию.Данный вид лицензирования является региональным, т.е. лицензия выдается на уровне субъекта Российской Федерации. Выдают лицензию органы государственного жилищного надзора субъекта РФ на основании решения сформированной на региональном уровне лицензионной комиссии. Кстати, на данный момент ВСЕ комиссии сформированы и уже начали свою деятельность.

Лицензия будет действовать бессрочно, на территории того субъекта Федерации на которой она выдана.

Лицензионные требования к сосискателю пока что достаточно скромные:

  1. регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
  2. наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
  3. отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
  4. отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
  5. отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
  6. соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса.

Комплект документов, подаваемый для получения лицензии:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • оплата госпошлины;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • квалификационный аттестат.

Государственная пошлина, в соответствии с Налоговым кодексом РФ за данный вид лицензирования составляет:

  • получение лицензии - 30 000 рублей.
  • переоформление лицензии - 5 000 рублей.
  • выдача дубликата лицензии - 5 000

Квалификационный аттестат

По общему правилу такой аттестат должны иметь не только Руководитель УК МКД, но и должностные лица, ответственные за соблюдение правил управления МКД.

Орган, осуществляющий лицензирование деятельности

Отдел лицензирования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Адрес места нахождения: Малоохтинский пр., д. 68, литера А, г. Санкт-Петербург, 195112;
Контактные телефоны: (812) 576-07-01, 576-06-81.

Ответственность за деятельность без лицензии:

  1. Осуществление предпринимательской деятельности без лицензии:
    • для должностных лиц – штраф от 50-100 тыс.рублей или дисквалификацию до 3 лет;
    • для индивидуальных предпринимателей – штраф 150-250тыс. рублей или дисквалификация до 3 лет;
    • для юридических лиц – штраф 150-250 тыс. рублей.
  2. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований:
    • для должностных лиц – штраф от 50-100тыс. рублей или дисквалификацию до 3 лет;
    • для индивидуальных предпринимателей – штраф 250-300тыс. рублей или дисквалификация до 3 лет;
    • для юридических лиц – штраф 250-300 тыс. рублей.

Компании, прошедшие лицензирование будут включены в единый открытый федеральный реестр.

Подробнее